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六都12月买卖移转拉尾盘 去年全年仍是新低量

作者:admin 来源:本站 时间:2017-5-12 13:36:42

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六都地政局公布去年12月建物买卖移转栋数,六都合计月增近11%,其中双北市更一口气增加二成左右,买气颇有走出冰冻库的迹象。在年底小拉尾盘下,六都去年全年合计18.2万栋,但仍创下统计以来的新低纪录。

信义房屋企研室专案经理曾敬德表示,2016年六都移转表现状况欠佳,除了市场交易状况不甚理想外,房地合一上路前的赶进度过户潮,导致2016年第1季移转数据出现大幅度下滑有很大关系,今年少了房地合一的干扰因素后,预料2017年第1季的买卖移转栋数就会较2016年同期有感增加,尤其观察2015年的第2季、第3季的移转量,和2016年第2季与第3季移转量能相差不远,就可发现其实交易量已经落底盘整一段时间。

若从2016年12月的移转来看,台北市的移尊龙娱乐转量重新回到2000栋以上,新北市也回升到接近5000栋,双北市月增幅度将近2成,台中市12月的移转也月增12.6%,台南市则月增26.7%,房市交易量短期内也有回温的迹象。

曾敬德表示,2016年预尊龙娱乐估全年移转栋数约在24.5万栋左右,预料在政策逐渐松手之际,2016年研判已经就是这波房市修正的量能底部,短期内房市并不会立即反转向上,但已经有逐步走出冰冻库的迹象,2017年量能有机会从谷底回升。

住商不动产企研室主任徐佳馨分析,年底为传统购屋旺季,2016年第4季有回温迹象,在12月的买卖移转表现上,台北及台南都大幅增加,不过年底尾劲再强,还是挽回不了整年房市低落的颓势,2016年买气紧缩的情况更甚2015年,台北、台中、台南全年度买卖移转栋数都减少二成以上,台北市全年21,500栋也创下历史新低,预估2016年全台买卖移转栋数恐会跌破2001年的25.9万栋,创下历史新低点。

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